Huis bouwen: waaraan moet je denken bij nieuwbouw?

De prijs per vierkante meter is een van de belangrijkste factoren wanneer je gaat bouwen. Wat is een goede prijsindicatie? Welke keuzes beïnvloeden de kostprijs? De uiteindelijke prijs hangt af van verschillende aspecten zoals de grootte van je woning, de complexiteit en de afwerkingsgraad. Om je een idee te geven: een compacte en volledig afgewerkte sleutel-op-de-deur woning kan gebouwd worden vanaf 350.000 euro excl. btw en architect.

Benieuwd naar de richtprijs voor een woning in houtskeletbouw?

Voordat je begint met bouwen, moet je natuurlijk de juiste bouwgrond vinden. Omdat je grond dé basis is voor jouw toekomstige wooncomfort, hou je maar beter rekening met een aantal zaken:

• De ligging van je perceel is bepalend voor zowel je levenskwaliteit als voor de waarde van je woning.
• Niet alleen omgeving en bereikbaarheid kunnen de doorslag geven, maar ook de oriëntatie van het perceel, de bodemkwaliteit en de geldende bouwvoorschriften.
• Hou rekening met mogelijke uitbreidingsplannen in de buurt en de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en internet.

Een bouwvergunning is een absolute must voor elk nieuwbouwproject. Dit proces kan soms complex zijn en vereist dat je bouwplannen voldoen aan lokale regels en voorschriften. Denk bijvoorbeeld aan de maximale bouwhoogte, afstand tot de straat, en de esthetische integratie in de omgeving. Het kan ook zijn dat er aanvullende vragen en extra informatie opgevraagd worden voordat de aanvraag goedgekeurd wordt.

Wanneer je bouwt, moet je voldoen aan strenge wettelijke normen op het vlak van energiezuinigheid en woningkwaliteit. Deze normen zijn in het leven geroepen om de energieprestaties van je woning te optimaliseren, het milieu te ontlasten én je een gezonde leefomgeving te garanderen. Twee belangrijke elementen waarmee je rekening moet houden, zijn de EPB-eisen (Energieprestatie en Binnenklimaat) en de normen voor BEN-woningen (Bijna Energieneutrale woningen).

• EPB-eisen

  Deze eisen bepalen de maximale energiebehoefte van een woning. Ze stellen strikte voorwaarden aan de isolatie, ventilatie, verwarming en koeling van je woning om ervoor te zorgen dat het energieverbruik zo laag mogelijk blijft. De isolatiewaarden, luchtdichtheid en energieprestatie van de bouwmaterialen spelen hier een belangrijke rol.

• BEN-woningen

  Sinds 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen in Vlaanderen voldoen aan de BEN-normen, wat betekent dat de energiebehoefte van de woning bijna volledig door hernieuwbare energiebronnen moet worden gedekt. Dit maakt je woning toekomstbestendig en zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn.

Daarnaast zijn er strikte normen voor isolatie die bepalen hoe goed je woning warmte vasthoudt in de winter en koel blijft in de zomer. Houtskeletbouw biedt een groot voordeel op dit vlak. Door de natuurlijke thermische eigenschappen van hout en de manier waarop onze houtskeletstructuren zijn opgebouwd, kunnen we veel efficiënter isoleren dan traditionele bouwmethodes.

Naast de nodige bouw- of omgevingsvergunningen zijn er nog andere verplichtingen waar je rekening mee moet houden. Denk aan het installeren van rookmelders, een regenwaterput en infiltratiesystemen. Deze dragen bij aan de veiligheid en duurzaamheid van je woning en zijn vaak wettelijk verplicht.

Een goede architect is essentieel om jouw visie om te zetten naar een functioneel en aantrekkelijk ontwerp. Heb je een architect gevonden? Kom dan zeker bij ons langs voordat je de bouwaanvraag indient. Zo kunnen we garanderen dat het ontwerp beantwoordt aan je budget. Daarnaast kan je in overleg met onze bouwadviseur de materialen en technieken in detail bespreken. 

Ook wanneer je nog geen architect hebt, helpen we je graag verder. We brengen je vrijblijvend in contact met een onafhankelijk architect die zowel jouw stijl als budget respecteert en bovendien vertrouwd is met onze werkwijze.

De bouwmethode is een van de belangrijkste keuzes die je maakt bij het bouwen van een woning. Terwijl een traditionele bouwmethode de meest gekende bouwmethode is, wint houtskeletbouw snel aan terrein dankzij de vele voordelen:

• Snelle bouwtijd: houtskeletbouw is veel sneller dan traditionele bouwmethodes, waardoor je woning in korte tijd wind- en waterdicht is.
• Energie-efficiëntie: energiezuinig wonen gaat verder dan een zuinig energie- en watergebruik. Het gaat ook om de locatie en oriëntatie, een goed ontwerp en optimale indeling.
• Duurzaam: het gebruik van hout, een hernieuwbare grondstof, maakt deze bouwmethode milieuvriendelijk.
• Flexibiliteit: houtskeletbouw biedt veel architecturale vrijheid, zodat je woning perfect op jouw stijl kan worden afgestemd.

Bij Dewaele Woningbouw heb je de keuze uit verschillende bouwformules, afhankelijk van hoeveel je zelf in handen wilt nemen. Ga je voor een volledig afgewerkte woning of kies je voor een wind- en waterdichte oplevering? Wij zorgen voor de bouwmethode die het beste bij jouw situatie past.

Ontdek onze bouwformules en vind de ideale aanpak voor jouw project.

De bouwstijl van je woning is meer dan alleen een esthetische keuze, het is de identiteit van je huis. Hou je van strakke lijnen en minimalistische vlakken? Of ben je fan van een landelijke of tijdloze stijl? We adviseren je graag over de verschillende stijlen. Meer zelfs, dankzij onze flexibele aanpak kan je elementen uit verschillende stijlen combineren om jouw ideale nieuwbouw te creëren. We maken elke woning op maat, met oog voor detail, functionaliteit en kwaliteit.

Laat je inspireren door onze uiteenlopende realisaties en ontdek jouw favoriete bouwstijl.

Wanneer je alle keuzes gemaakt hebt, begint normaal gezien de uitvoering van jouw woning. Bij Dewaele Woningbouw is de aanpak net iets anders: nog vóór de bouw van je woning begeleiden we je door een aantal stappen en bieden we je met onze 4 ijzersterke garanties zekerheid op het vlak van budget, timing en kwaliteit.

Nadat al de voorbereidende stappen doorlopen zijn, kan het echte werk beginnen. Ook hier volgen we een transparant stappenplan zodat je nooit voor verrassingen komt te staan. Van de productietekening tot de binnenafwerking. Dankzij onze app BuildEye volg je bovendien elke stap in het bouwproces nauwgezet op.

Ontdek hoe we in 10 duidelijke stappen je woning in houtskeletbouw realiseren.

Na de finale afwerking krijg je de sleutels in handen en wordt jouw woning opgeleverd. Binnen de afgesproken termijn. Heb je na de oplevering nog vragen? Ook dan staan onze bouwadviseurs voor je klaar.