Ons aanbod
bouwgronden

Dat kan zeker. Heb je nog geen bouwgrond, dan begeleiden we je met advies over ligging, budget, voorschriften, oriëntatie en technische haalbaarheid. Een bouwgrond bepaalt namelijk voor een groot deel wat je kan bouwen en hoeveel je project zal kosten. Door vroeg advies te vragen, vermijd je dat je een perceel koopt dat niet past bij je woonwensen of budget. 

Ja. Heb je al een eigen bouwgrond, dan kunnen we daarop bouwen, op voorwaarde dat het perceel geschikt is en het ontwerp binnen de stedenbouwkundige voorschriften past. In de voorbereiding worden onder meer de ligging, oriëntatie, bouwvoorschriften, toegang tot de werf, bodemgesteldheid en nutsvoorzieningen bekeken. Zo weet je snel welke mogelijkheden je bouwgrond biedt en hoe je er het maximum uit haalt.

Ja. Elke woning wordt afgestemd op de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente of verkaveling. Denk aan kroonlijsthoogte, dakvorm, bouwdiepte, materiaalgebruik, inplanting en afstand tot perceelsgrenzen.

Die regels worden meegenomen in het ontwerp en in de voorbereiding van de bouwaanvraag. Dewaele Woningbouw werkt hiervoor samen met de architect en bekijkt tegelijk hoe jouw wensen technisch, esthetisch en budgettair haalbaar blijven.

Zeker. De ligging en oriëntatie van je perceel zijn mee bepalend voor het ontwerp van je woning. We bekijken waar de zon opkomt en ondergaat, hoe het licht binnenvalt en waar je het meeste privacy, zicht en wooncomfort haalt.

Ook voor de energieprestaties is oriëntatie belangrijk. Grote raampartijen, zonwering, oververhitting en de plaats van leefruimtes worden daarom al vroeg in het ontwerp meegenomen.

Een wadi is in Vlaanderen nog steeds verplicht. Enkel bij tuinen van minder dan 100 m² of waar de perceelbreedte minder dan 6 m bedraagt, kan de bouwheer vrijgesteld worden. Er is nog een bijkomende uitzondering: als de architect het niet leggen van een wadi grondig motiveert, kan de gemeente hierop afwijken. 

Dat hangt af van je bouwaanvraag, technische voorbereiding, materiaalkeuzes, planning en eventuele voorwaarden op je bouwgrond. Gemiddeld start de bouw pas wanneer de vergunning rond is en alle belangrijke keuzes definitief zijn vastgelegd.

Die voorbereiding is belangrijk: hoe duidelijker alles vooraf is, hoe vlotter de uitvoering verloopt. Bij Dewaele Woningbouw krijg je een concrete planning, zodat je weet wanneer productie, montage en afwerking voorzien zijn.