Notre offre de
terrains à bâtir

Absolument. Si vous ne disposez pas encore d’un terrain à bâtir, nous vous accompagnons dans votre recherche en vous conseillant sur l’emplacement, le budget, les prescriptions urbanistiques, l’orientation et la faisabilité technique. Le choix du terrain détermine en grande partie ce qu’il sera possible de construire ainsi que le budget à prévoir pour votre projet. En sollicitant un accompagnement dès le départ, vous évitez d’acquérir une parcelle qui ne correspondrait ni à vos attentes ni à votre budget. 

Oui. Si vous disposez déjà d’un terrain à bâtir, nous pouvons y réaliser votre projet, à condition que la parcelle s’y prête et que la conception respecte les prescriptions urbanistiques en vigueur. Lors de la phase préparatoire, nous analysons notamment la situation et l’orientation du terrain, les prescriptions urbanistiques applicables, l’accès au chantier, la nature du sol et la présence des réseaux d’utilité publique. Vous savez rapidement quelles possibilités offre votre terrain et comment en exploiter pleinement le potentiel.

Oui. Chaque habitation est conçue dans le respect des prescriptions urbanistiques applicables à la commune ou au lotissement concerné. Celles-ci peuvent notamment porter sur la hauteur de corniche, la forme de la toiture, la profondeur de construction, le choix des matériaux, l’implantation de l’habitation ou encore les distances à respecter par rapport aux limites de la parcelle.

Ces exigences sont prises en compte dès la conception du projet et lors de la préparation de la demande de permis d’urbanisme. Pour ce faire, Maisons Dewaele travaille en étroite collaboration avec l’architecte afin de concilier au mieux vos souhaits avec les contraintes techniques, esthétiques et budgétaires de votre projet.

Absolument ! La situation et l’orientation de votre terrain jouent un rôle important dans la conception de votre habitation. Nous analysons l’ensoleillement tout au long de la journée, l’apport de lumière naturelle ainsi que les possibilités offertes en matière d’intimité, de vue et de confort de vie.

L’orientation influence également les performances énergétiques du bâtiment. C’est pourquoi l’emplacement de grandes surfaces vitrées et de protections solaires, le risque de surchauffe et l’agencement des espaces de vie sont étudiés dès la phase de conception.

Non, une noue d’infiltration n’est pas obligatoire en France. Toutefois, les projets de construction neuve sont souvent soumis à des règles relatives à la gestion des eaux pluviales. Ces règles sont généralement définies au niveau local, notamment dans le plan local d’urbanisme (PLU).

Selon la commune, il peut être obligatoire d’infiltrer ou de stocker temporairement les eaux de pluie sur la parcelle. La noue d’infiltration constitue l’une des solutions possibles, mais d’autres systèmes, tels que les puits d’infiltration ou les dispositifs de drainage, peuvent également être mis en œuvre.

Cela dépend notamment de votre demande de permis d’urbanisme, de la préparation technique du projet, des choix de matériaux, du planning et des éventuelles contraintes liées à votre terrain. En règle générale, les travaux ne débutent qu’une fois le permis obtenu et l’ensemble des choix importants définitivement arrêtés.

Cette préparation est essentielle : plus les choix sont clairement définis en amont, plus la réalisation du projet se déroule bien. Chez Maisons Dewaele, vous disposez d’un planning précis, qui vous permet de savoir à quel moment sont prévus la production, le montage et les finitions.