Notre cahier des charges

Construire n’est pas nécessairement une aventure complexe ou chronophage. Avec Maisons Dewaele, stop aux incertitudes ! Nos 4 solides garanties font toute la différence. Notre contrat de construction vous garantit qualité et sécurité. Il se compose d’une partie administrative reprenant le prix et les délais d’exécution, ainsi que diverses mentions obligatoires. Vous recevez en outre un cahier des charges avec une description détaillée des travaux, des grandes étapes de la mise en œuvre et du choix des matériaux. 

Une fois que toutes les étapes préparatoires ont été franchies et que le permis est en ordre, nous apportons la touche finale au schéma de production dans notre studio de dessin sur la base du plan qui a fait l’objet du permis, avec mention des dimensions exactes et d’informations détaillées, comme les renforts en acier et les ouvertures pour le système de ventilation. 

Dès que vous et votre architecte donnez votre approbation finale, nous réalisons une modélisation en 3D des plans de production approuvés et nous lançons la fabrication de tous les éléments de votre maison à ossature bois dans notre atelier à Deerlijk.

• Plus de 70 ans d’expérience
• Nos propres bureaux d’étude et équipes de montage
• La menuiserie réalisée en interne pour les portes, les escaliers, etc.

Du montage de l’ossature bois au placement des éléments techniques et des finitions intérieures, nous mettons tout en œuvre pour que vous puissiez réceptionner votre maison comme prévu initialement. Nous garantissons toujours le respect du délai. Notre plateforme en ligne, BuildEye, vous permet de surveiller le chantier 24 h/24 et 7 j/7 et nous vous fournissons un accompagnement personnel tout au long du projet. 

• Un approvisionnement en eau et en électricité sur le chantier
• La garantie du respect du budget et des délais 
• Suivi du chantier 24 h/24 et 7 j/7 via une plateforme en ligne

Efficacité énergétique

Chez Maisons Dewaele, l’isolation commence par les murs. Nous vous garantissons ainsi une bonne isolation thermique et acoustique et nous posons pour vous les bases d’un foyer à l’efficacité énergétique optimale. En appliquant des membranes et bandes d’étanchéité, nous veillons à rendre votre maison hermétique à l’air. Nous combinons des techniques écoénergétiques à un système de ventilation performant pour que chacune de nos habitations consomme moins d’énergie qu’une maison traditionnelle moyenne.

• 22 cm d’isolation dans les murs 
• Isolation des murs intérieurs 
• 26 cm d’isolation dans le toit
• 12 cm d’isolation dans les sols
• 12 cm d’isolation entre les étages

Le gros œuvre et les menuiseries extérieures

Après avoir fabriqué les murs dans notre propre atelier, notre équipe de montage procède à l’assemblage des murs, des planchers intermédiaires et de la charpente sur le chantier. Nous n’utilisons que les matériaux les plus solides et de qualité supérieure : le contreplaqué et les poutres lamibois (LVL) pour l’ossature bois, et l’oregon et/ou le LVL pour la charpente. Les menuiseries extérieures, qui sont posées pour garantir l’étanchéité, confèrent à votre habitation tout son caractère. 

• Des montants à ossature bois avec poutres LVL
• Une charpente avec poutres en oregon et/ou en LVL
• Le choix entre des menuiseries extérieures de qualité supérieure en bois, en PVC (Kömmerling) ou en aluminium (Aliplast)
• Une dalle flottante standard (radier)
• Une chape renforcée à l’étage
• Le choix entre des tuiles plates ou ondulées
• Inclus : 15 m d’évacuations d’attente pour les raccordements aux services publics
• Inclus : le raccordement aux égouts avec les travaux de terrassement

Les techniques et les matériaux

Nous abordons les questions d’électricité et de plomberie à la fois sur plan et sur chantier. À ce stade, la ventilation, le chauffage, la plomberie et l’électricité sont installés. Alors que nous lançons la production des menuiseries intérieures dans notre atelier, nous finissons les murs et nivelons tous les joints. Nos artisans n’auront plus qu’à installer les escaliers et les portes fabriqués dans notre atelier, puis à poser le sol de votre choix.

• Des stores extérieurs discrets avec système de guidage résistant au vent
• Un système de ventilation économe en énergie C+ ou D+
• Un chauffage avec pompe à chaleur Viessmann
• Le choix des matériaux de revêtement et de la toiture : Wienerberger, Vandersanden, tôles, bardage en bois
• Les EPDM pour les toits plats
• Le choix parmi une vaste sélection de revêtements de sol : carrelage, parquet, stratifié 
• Des sanitaires de la marque Hansgrohe, Geberit et Duravit
• Du stratifié et du carrelage à l’étage