Kijkwoning Rotselaar

Omdat het terrein in overstromingsgevoelig gebied ligt, werkten we al van bij het begin nauw samen met de architect én tuinarchitect om een woning te creëren die niet alleen aan alle voorschriften voldoet, maar die ook esthetisch, functioneel en duurzaam is.

Zo moest de kijkwoning een meter boven het natuurlijke terrein gebouwd worden, en ook een overstroombare kruipkelder was een vereiste. Om die redenen integreerden we het tuinontwerp al in een vroeg stadium om ervoor te zorgen dat alle elementen, zowel van de woning zelf als van de buitenruimte, perfect op elkaar zijn afgestemd.

Van de eerste schetsen tot het definitieve ontwerp, het was een proces van continu verfijnen. Op basis van enkele functionele wensen, zoals een goede circulatie tussen de leefruimtes, een centrale keuken en voldoende bergruimte, kreeg de benedenverdieping een open indeling met directe verbinding naar de buitenruimtes.

Deze indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om ruimtes flexibel in te delen naargelang de veranderende behoeften. Zo kan de bureauruimte met aanpalende doucheruimte later makkelijk aangepast worden naar een comfortabele slaapkamer. 

Op de bovenverdieping vinden we drie multifunctionele kamers die als slaapkamer, berg- of speelruimte kunnen gebruikt worden. De eyecatcher hier is de vide: deze open ruimte brengt extra licht en ruimte en laat de verschillende verdiepingen met elkaar communiceren. 

De noordoost-georiënteerde tuin gaat mee met de trend: terwijl vroeger een zuid- of zuidwest georiënteerde tuin een must was, kiezen steeds meer bouwheren bewust voor alle voordelen van de ochtendzon. Dit voorkomt niet alleen dat de zon later op de dag hinderlijk wordt in het leefgedeelte, ook maakt het screens overbodig.

Voor de fundering voerden we gedetailleerde sonderingen uit om de bodemomstandigheden goed te begrijpen en de juiste funderingssystemen te kunnen bepalen. Dit zorgvuldige proces garandeert de stabiliteit en duurzaamheid van de woning, ondanks de specifieke kenmerken van het terrein.

Deze nieuwe kijkwoning combineert een modern design met slimme oplossingen voor privacy en comfort. Samen met een interieurarchitect dachten we na over materialen en sfeer. Die creëren we met zachte tinten, afgeronde hoeken en subtiel geïntegreerde verlichting. Opvallend in het interieur is de decoratieve wand die de inkomhal en de leefruimte met elkaar verbindt.

Ook het ontwerp van de keuken werd al in een vroeg stadium besproken met de keukenbouwer. Hierdoor konden we eventuele aanpassingen in de maatvoering doorvoeren en ervoor zorgen dat de keuken, het hart van de woning, perfect in het totaalplaatje past.

Aan de straatzijde kozen we voor een gesloten gevel met verschillende volumes, terwijl grote raampartijen aan de achterkant de groene omgeving op spectaculaire wijze integereren in de woning. Het raam aan het bureau en de hal is geplaatst achter aluminium profielen, wat niet alleen discretie biedt, maar de woning ook een unieke uitstraling geeft.

De gevel is afgewerkt met aluminium in een elegante bronskleur en een gevelsteen in een zachtbeige tint. Uniek: de gevelsteen Pirrouet® is de allereerste CO2-negatieve gevelsteen van Vandersanden. Deze steen wordt niet gebakken, maar hardt uit met behulp van CO2 uit andere fabrieken.

Om ervoor te zorgen dat de woning energie-efficiënt is en voldoet aan de hoogste normen, voerden we al in een vroeg stadium EPB-berekeningen en luchtdichtheidsstudies uit. Deze grondige voorbereiding garandeert niet alleen een hoge bouwkwaliteit, maar ook een comfortabel en duurzaam leefklimaat.

Onder de strakke architectuur van deze kijkwoning zit een volledig toekomstgerichte technische uitrusting:

1. Futureproof warmtepomp
   De woning maakt gebruik van een lucht-water warmtepomp van de nieuwste generatie, volledig klaar voor de strengere wetgeving vanaf 2027. Deze installatie werkt zonder schadelijke gassen en zorgt voor verwarming via vloerverwarming, zowel beneden als boven. In de zomer zorgt het systeem voor passieve koeling via koud water in de leidingen, aangevuld met een lucht-luchtunit in de nachthal voor extra comfort op warme dagen.
2. Zonnepanelen & energiemanagement
   Op het dak zorgen zonnepanelen voor duurzame energie. Dankzij een slim energiemanagementsysteem wordt die energie efficiënt verdeeld: naar de warmtepomp, het boilervat of de laadpaal voor een elektrische wagen. Zo wordt de zelf opgewekte stroom optimaal benut.
3. Ventilatie met warmterecuperatie
   De woning is uitgerust met een performant ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Uniek is het leidingensysteem: alle luchtkanalen vertrekken vanuit een centrale collector vlakbij het ventilatietoestel. Geen aftakkingen in het plafond dus, wat het onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt. De buizen zijn glad en antistatisch, waardoor stof zich niet ophoopt en de luchtkwaliteit hoog blijft.
4. Domotica voor maximaal comfort
   Verlichting, verwarming, ventilatie, zonwering en zelfs stopcontacten worden aangestuurd via het Niko Home Control domoticasysteem. Je bedient alles via een touchscreen of app, thuis of vanop afstand. Zo creëer je eenvoudig verschillende sferen, schakel je alle verlichting uit bij vertrek of simuleer je aanwezigheid.