Pourquoi opte-t-on de plus en plus pour une maison de plain-pied ? Le point de vue de Marita, conseillère en construction
La maison de plain-pied fait son grand retour. Non pas dans sa version nostalgique des années 1970, mais en tant que maison moderne, confortable et parée pour l’avenir, qui répond aux souhaits actuels de nombreux maîtres d'ouvrage en termes d’habitat.
Marita, conseillère en construction, constate chaque jour un intérêt croissant lorsqu’elle discute avec ses clients. Cet article vous livre son point de vue, qui vous aidera à comprendre pourquoi la maison de plain-pied a de nouveau la cote et quand c’est ou ce n’est pas un bon choix.
Pourquoi les maisons de plain-pied sont-elles à nouveau populaires ?
Pour Marita, la tendance est claire :
Juste après la pandémie de coronavirus, nous avons constaté que les plus de 50 ans, en particulier, privilégiaient un habitat plus compact, sans pour autant vouloir déménager dans un appartement. Ils recherchent le confort, l’autonomie et une maison où vivre le plus longtemps possible.
Une maison de plain-pied répond parfaitement à ces attentes : il n’y a pas d’escalier, tout est sur un seul niveau et l’agencement évolue au rythme des besoins de ses habitants. Un choix qui est souvent fait aussi pour raisons médicales :
De nombreux clients ont déjà eu des soucis de santé. Une chute, des problèmes d’équilibre... Ils anticipent.
Les clients veulent donc des passages plus larges, des douches à l’italienne, des interrupteurs placés plus bas, des prises ergonomiques ou des cuisines plus basses.
Nous adaptons les techniques aux besoins. C’est l’avantage de l’ossature bois.
À mille lieues du plain-pied « dépassé »
Si le confort est très important, l’architecture l’est tout autant. Le temps des constructions basses rectangulaires et simplistes est révolu. Les maisons de plain-pied modernes jouent souvent avec les volumes, en combinant patios, éléments en saillie, larges baies vitrées et lignes épurées.
Marita nuance toutefois :
La liberté architecturale dépend considérablement de la largeur du terrain. De nombreux terrains ne font pas plus de 9 m de large, ce qui donne en moyenne une surface habitable de 140 m². Beaucoup de gens trouvent ça trop petit s’ils veulent 2 ou 3 chambres et un bureau.
Si vous optez pour une architecture plus originale, vous avez donc besoin de plus d’espace. Notez également que les maisons de plain-pied ne sont pas autorisées partout. Certaines communes n’accordent pas de permis pour ce type de construction, ou uniquement avec un toit en pente, ce qui fait grimper le prix.
Nous voulions nous-mêmes réaliser une maison témoin de plain-pied, mais nous n’avons pas obtenu de permis pour l’emplacement prévu.
Conseils importants pour mener à bien votre projet de construction de plain-pied
1. Vérifiez les prescriptions urbanistiques avant d’acheter un terrain.
Informez-vous toujours auprès de la commune pour savoir si les maisons de plain-pied sont autorisées. Il arrive que des clients achètent un terrain et découvrent seulement après qu’ils ne peuvent pas y faire construire de plain-pied.
2. Choisissez un terrain suffisamment grand pour accueillir la maison de vos rêves
Un terrain de 9 m de large est envisageable, mais reste petit pour un plain-pied. Une largeur de 12 m est idéale et garantit une meilleure luminosité, un agencement logique et une plus grande liberté architecturale. Vous pouvez par exemple prévoir une cuisine avec vue sur le jardin et une chambre avec accès direct à l’extérieur.
3. Comparez les types de maisons de plain-pied
Plain-pied classique (toit plat ou en pente), semi-plain-pied, plain-pied avec patio... Dewaele construit surtout des maisons de plain-pied classiques avec toit plat. Pourquoi ?
- Une toiture en pente sur une grande empreinte au sol rend la construction massive, grande et onéreuse. Elle génère en outre beaucoup d’espace inutilisé.
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Un toit plat est esthétiquement plus sobre et coûte moins cher.
4. Vérifiez la capacité portante du terrain
Plus le sol est fragile, plus le prix augmente. Une maison à ossature est toutefois plus légère qu’une construction traditionnelle, ce qui est plus avantageux sur les sols moins résistants.
5. Consultez Dewaele le plus tôt possible
Dewaele vous conseille sur les prescriptions urbanistiques, la taille du terrain, la capacité portante et la conception. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises en cours d’exécution.
Que coûte une maison de plain-pied ?
Une maison de plain-pied coûte généralement plus cher qu'une maison à plusieurs étages. Une surface de construction plus grande signifie :
- Plus de fondations
- Une dalle plus grande
- Un vide sanitaire plus grand
- Une surface de toiture plus importante
- Plus de matériaux
Tous ceux qui font appel à nous pour un plain-pied optent parfois au final pour un autre type de construction.
Il apparaît en effet lors de la phase de conception que le sol n’est pas assez résistant, et le budget doit dès lors être revu à la hausse. Par conséquent, certains clients se tournent vers une maison plus compacte avec étage et éventuellement un ascenseur d’escalier, une alternative qui peut être mise en œuvre plus tard.
Une maison de plain-pied vous garantira du confort, de l’espace et vous permettra de vivre longtemps chez vous, mais vous devez disposer du bon terrain, obtenir le permis de bâtir requis et bien réfléchir à la conception.
Si vous souhaitez savoir ce qui est réalisable sur votre terrain, fixez un rendez-vous sans engagement avec l’un de nos conseillers en construction. Ensemble, vous examinerez :
- si une maison de plain-pied est autorisée
- quel agencement convient à votre mode de vie
- comment préparer votre maison pour l’avenir
- quels sont les choix les plus judicieux dans les limites de votre budget
Découvrez à quoi pourrait ressembler réellement votre maison de plain-pied, entièrement sur mesure.
