Maison témoin Rotselaar

Le terrain étant situé dans une zone inondable, nous avons travaillé dès le départ en étroite collaboration avec l’architecte et l’architecte paysagiste afin de créer une maison qui soit non seulement conforme à toutes les réglementations, mais aussi esthétique, fonctionnelle et durable.

Ainsi, la maison témoin devait être construite à un mètre au-dessus du sol et un vide sanitaire inondable était indispensable. Pour ces raisons, nous avons pris en compte la configuration du jardin dès le début du projet afin de garantir une coordination parfaite entre tous les éléments, tant de la maison elle-même que de l’espace extérieur.

Depuis les premières esquisses jusqu’au plan final, le projet a été continuellement affiné. Sur la base de certaines exigences fonctionnelles, telles qu’une bonne circulation entre les espaces de vie, une cuisine centrale et des espaces de rangement en suffisance, le rez-de-chaussée a été aménagé de manière ouverte, avec un accès direct aux espaces extérieurs.

Cette configuration permet également une division flexible des espaces en fonction de l’évolution des besoins. Par exemple, l’espace bureau avec la salle d’eau attenante pourra facilement être converti en chambre confortable plus tard. 

À l’étage se trouvent trois pièces multifonctionnelles pouvant servir de chambres à coucher, d’espaces de rangement ou de salles de jeux. L’élément phare est le vide : cet espace ouvert apporte de la lumière et du volume supplémentaires et fait communiquer les différents étages.

Orienté nord-est, le jardin s’inscrit dans l’air du temps : si un jardin orienté au sud ou au sud-ouest était autrefois un must, les maîtres d’ouvrage sont aujourd’hui de plus en plus nombreux à opter pour tous les avantages du soleil matinal. Cela permet non seulement d’éviter que le soleil n’envahisse l’espace de vie en fin de journée, mais aussi d’éliminer le besoin de pare-soleils.

Pour les fondations, nous avons effectué des sondages détaillés afin de comprendre les conditions du sol et de déterminer les systèmes de fondation adéquats. Ce processus minutieux garantit la stabilité et la durabilité de la maison, malgré les spécificités du site.

Cette nouvelle maison témoin combine un design moderne avec des solutions intelligentes favorisant l’intimité et le confort. En collaboration avec un architecte d’intérieur, nous avons réfléchi aux matériaux et à l’atmosphère. Nous avons opté pour des tons doux, des coins arrondis et un éclairage subtilement intégré. Le mur décoratif qui relie le hall d’entrée à l’espace de vie est l’élément fort de l’intérieur.

La conception de la cuisine aussi a été abordée très tôt avec le cuisiniste. Nous avons ainsi pu procéder à des ajustements de dimensions et veiller à ce que la cuisine, le cœur de la maison, s’intègre parfaitement dans l’ensemble du projet.

Côté rue, nous avons opté pour une façade fermée avec différents volumes. La façade arrière, en revanche, est équipée de grandes baies vitrées invitant le spectacle de la nature à l’intérieur. La fenêtre du bureau et du couloir est placée derrière des profilés en aluminium, ce qui offre non seulement de la discrétion, mais donne aussi à la maison un aspect unique.

La façade est finie avec de l’aluminium dans une élégante couleur bronze et une brique de parement dans une douce teinte beige. Unique : la brique de parement Pirrouet® est la toute première brique de parement négative en CO₂ de Vandersanden. Cette brique n’est pas cuite, mais durcie en utilisant du CO₂ provenant d’autres procédés industriels.

Afin de garantir l’efficacité énergétique de la maison et sa conformité aux normes les plus strictes, nous avons effectué des calculs PEB et des études d’étanchéité à l’air dès les premières phases du projet. Cette préparation minutieuse garantit non seulement une qualité de construction élevée, mais aussi un environnement de vie confortable et durable.

Derrière l’architecture sobre de cette maison témoin se cachent des équipements techniques totalement parés pour l’avenir.

1. Pompe à chaleur durable
   La maison est équipée d’une pompe à chaleur de la dernière génération, entièrement conforme à la législation plus stricte qui entrera en vigueur dès 2027. Cette installation fonctionne sans gaz nocifs et garantit le chauffage par le sol, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. En été, le système propose un refroidissement passif grâce à l’eau froide circulant dans les tuyaux. Il est complété d’une unité air-air dans le hall de nuit, pour un confort optimal durant les journées de forte chaleur.
2. Panneaux solaires & gestion de l’énergie
   Les panneaux solaires installés sur le toit fournissent une énergie durable. Un système intelligent de gestion de l’énergie distribue efficacement cette énergie vers la pompe à chaleur, le chauffe-eau ou la borne de recharge pour voitures électriques. L’énergie autoproduite est ainsi utilisée de manière optimale.
3. Ventilation avec récupération de chaleur
   La maison est équipée d’un système performant de ventilation avec récupération de chaleur. Le système de canalisations est unique : tous les conduits d’air partent d’un collecteur central à proximité du système de ventilation. Pas de dérivations dans le plafond donc, ce qui simplifie considérablement l’entretien. Les tuyaux sont lisses et antistatiques, empêchant ainsi l’accumulation de poussière et garantissant une excellente qualité de l’air.
4. Domotique pour un confort maximal
   L’éclairage, le chauffage, la ventilation, la protection solaire et même les interrupteurs... tout est commandé grâce au système domotique Niko Home Control via un écran tactile ou une application, de chez soi ou à distance. Rien de plus simple pour créer différentes ambiances, éteindre toutes les lumières en partant ou simuler une présence.