Image

Zorgeloos en transparant bouwen

Ons lastenboek

Wanneer je met ons bouwt, krijg je duidelijkheid van bij de start. We bundelen alle details van je toekomstige houtskeletbouwwoning in ons lastenboek en delen dit graag met jou. Hierin ontdek je de verschillende stappen van het bouwproces en krijg je een gedetailleerde beschrijving over onze materiaalkeuze, de technieken en uitvoering. Van de voorbereidende werken tot de oplevering aan het einde van het project. 

Aannemingsovereenkomst versus lastenboek

Onze aannemingsovereenkomst is jouw garantie op kwaliteit en zekerheid. Hierin vind je een administratief gedeelte waarin de prijs en uitvoeringstermijn, samen met een aantal verplichte vermeldingen, zijn opgenomen. Daarnaast ontvang je ook een lastenboek met een gedetailleerde omschrijving van de werken, de richtlijnen voor de uitvoering en de materiaalkeuze. 

Het lastenboek van Dewaele Woningbouw

Betrouwbare service

Van het studiebureau tot onze eigen schrijnwerkerij en montageploegen, we bouwen met een eigen team van ervaren vakmensen aan jouw wooncomfort. Binnen een vastgelegde timing en budget, daar mag je zeker van zijn. Niet alleen volg je de werf 24/7 op via BuildEye, ons online platform, ook vergezellen we je persoonlijk in het hele traject. We ontzorgen al van bij de start, zo hoef jij je geen zorgen te maken over de water- en elektriciteitsvoorziening op de werf. Wij regelen alles.

  • Meer dan 70 jaar ervaring
  • Eigen studiebureau en montageploegen
  • Eigen schrijnwerkerij voor de productie van deuren, trappen ...
  • Water- en elektriciteitsvoorzieningen op de werf
  • Gegarandeerd budget en timing
  • 24/7 opvolging van de werf via online platform
     

Energiezuinigheid

Het isoleren start bij ons al in de wanden. Hiermee verzekeren we een goede thermische en akoestische isolatie. Met 22 cm isolatie in de wanden, geïsoleerde binnenmuren, 12 cm isolatie voor vloeren en tussen de verdiepingen én een totale dakisolatie van 26 cm leggen we de basis voor je uiterst energiezuinige woning

Dankzij het gebruik van folies en tape besteden we bovendien veel aandacht aan de luchtdichtheid van de woning. In combinatie met energiezuinige technieken en een performant ventilatiesysteem zijn daarom al onze woningen een pak energiezuiniger dan de gemiddelde traditionele woning.

  • 22 cm isolatie in de wanden
  • Geïsoleerde binnenmuren
  • 26 cm isolatie in het dak
  • 12 cm isolatie voor vloeren
  • 12 cm isolatie tussen de verdiepingen
     

Ruwbouw en buitenschrijnwerk

Na productie van de wanden in ons eigen atelier gaat onze montageploeg aan de slag op de werf. Ze monteren alle wanden, de tussenvloeren en de dakconstructie en werken daarvoor enkel met de beste en sterkste materialen: multiplex en LVL-balken voor het houtskelet en Oregon en/of LVL voor de dakstructuur. Hierdoor is het houtskelet extra sterk en duurzaam en bieden de dragende structuren een grote stabiliteit. Het buitenschrijnwerk, dat luchtdicht ingebouwd wordt, drukt in deze fase z’n stempel op de uitstraling van je woning.

  • Stijlen van het houtskelet met LVL-balken
  • Dakstructuur in Oregon-balken en/of LVL
  • Kwalitatief hoogstaand buitenschrijnwerk in hout, pvc (Kömmerling), aluminium (Aliplast) naar keuze
  • Standaard zwevende vloerplaat (radier)
  • Gewapende chape op de verdieping
  • Vlakke of golvende dakpannen naar keuze
  • Inbegrepen: 15 m wachtleidingen voor nutsaansluitingen
  • Inclusief rioolaansluiting samen met de grondwerken
     

Technieken en materialen

Heel wat verschillende werkzaamheden volgen elkaar op. We bespreken technieken zoals elektriciteit en sanitair niet enkel op plan, maar ook ter plaatse op de werf. Zowel de ventilatie als de verwarming, het sanitair en de elektriciteit worden nu geïnstalleerd. Terwijl we de productie van het binnenschrijnwerk opstarten in eigen atelier, verzorgen we de afwerking van de wanden en zetten we alle naden vlak. Vervolgens plaatsen onze vakmannen de bij ons in huis geproduceerde trappen en deuren en leggen ze jouw gekozen vloer.

  • Onzichtbaar geïntegreerde buitenzonwering voorzien van een windvast geleidingssysteem
  • Energiezuinig ventilatiesysteem C+ of D+
  • Verwarming met warmtepomp van Viessmann
  • Keuze gevelmateriaal en dakbedekking: Wienerberger, Vandersanden, plaatmateriaal, houten gevelbekleding
  • EPDM voor platte daken
  • Keuze uit een ruim gamma vloerafwerking: betegeling, parket, laminaat
  • Sanitair van Hansgrohe, Geberit, Duravit
  • Laminaat en betegeling op de verdieping
     
Image

Bespreek ons lastenboek

Wil je graag meer weten over onze aanpak en de keuzes die we maken? Bespreek het lastenboek persoonlijk met een van onze bouwadviseurs en ontdek alle materialen.

Concrete bouwplannen of advies nodig?

Maak een afspraak met één van onze bouwexperten en krijg tijdens een persoonlijke rondleiding meer info over onze mogelijkheden en technieken om duurzaam te bouwen.

Image